知立市、刈谷市、安城市、豊田市、岡崎市の西三河を中心とした中古＋リノベーション専門店。＜中一不動産｜ホームタウン＞

みなさん、こんにちは！

今回のコラムは、不動産屋がこの中古物件購入した理由シリーズの豊田編です！

このシリーズはお客様からも、「目線が物件選びに参考になった！」とか、「スーモやアットホームには載っていない情報があった！」など嬉しい意見をいただいております。

是非、過去二回のコラムもご覧ください。

※不動産屋が三河安城の中古マンションを買った5つの理由、公開します！(安城編)

※不動産屋が刈谷市駅の中古マンションを買った3つの理由、公開します！(刈谷編)

今回は入荷したばかりのお部屋、豊田市にある「ライオンズマンション豊田栄町」を事例に、私たちホームタウンが「なぜこの物件を買ったのか」をこっそり教えちゃいます！

 

中一不動産ホームタウンは、実は豊田市の中古マンションが得意なんです！

まずは、一つ目。そうなんです。

私たちは、知立・刈谷・安城を中心とした西三河エリアを商圏としていますが、豊田市ももちろん入ります！知立と豊田は隣同士ですしね。

私たちがリノベーション事業を始めてから、初めてのモデルルームも事務所から車で15分ほどの豊田市にありました！

また、知立駅はいわゆるトヨタ系勤務の方がとてもたくさん利用する駅でもあります。

私たちのお客さんにも、トヨタ系の会社にお勤めの方も多く、豊田市はもちろん、知立駅も交通の利便性が高く人気の高いエリアです。

知立駅のご紹介をここで少し。

知立駅 ×トヨタ系利用者のポイント！

• 名鉄名古屋本線で名古屋方面へもスムーズ
  　→ トヨタ系の本社機能や取引先が集まる名古屋駅方面へ通勤・出張しやすい。

• 三河線で豊田市方面へ直通
  　→ トヨタ本社のある豊田市や、関連工場が多いエリアへアクセスしやすく、トヨタ系の社員・技術者の通勤拠点になっている。

• 再開発が進み、駅周辺の住環境が向上中
  　→ 駅近に住みながら、豊田市への通勤も名古屋出張も可能な**「ちょうどいい立地」**として、トヨタ系の単身者・共働き世帯に人気。

トヨタ系にお勤めの方は、「知立」というエリアはおなじみでもあります。

その知立にショールームのある私たちホームタウンですが、豊田市内の中古を買ってリノベーションのご依頼も多いです！

直近ですと、梅坪、日之出町は物件探しからリノベーションまでお手伝いさせていただきました。

5月からは元町工場近くの中古マンションリノベーションも始まりますし、

ホームタウンには豊田市出身のメンバーが二人おります！

豊田市といっても、広いエリア。

また、知立、刈谷・安城と比べて、鉄道の利便性は低く車社会でもあります。その点、地元に詳しいものがいなければ、お客様に物件の提案は難しいです。

私たちのメンバー、営業の山本とデザイナーの鎌田は豊田市出身です！

特に営業の山本は、土地勘や地理的な情報にも詳しいので、是非豊田市エリアをお探しの方は、お問合せください！

※営業の山本です！

豊田市の中古マンションを買取したかった！

次に二つ目です。シンプルです笑

当然、買取したかったから「買取」したわけです。

豊田市が得意な私たちですが、しばらく物件の購入ができないでいました。

それは、「競争が激しいこと」。様々な再販業者が豊田市を狙っていて、購入するのが難しいという印象です。

豊田市のマンションを購入することで、より豊田の方々へホームタウンを知っていただけるよう頑張って買取をしております！

豊田市の中古マンションの価格はあがっている？

私の肌感覚では、知立・刈谷・安城に比べて、豊田市の人気エリアのここ数年の価格上昇率は高いと思っています。

特に梅坪や豊田市駅周辺の値上がりは顕著です。

上がっている理由が買取再販業者の参入で、リフォーム済みの物件が多くなり、リフォームしていない物件の金額も上昇しているのではと思ってもいます。逆にリフォームしていない物件は貴重ということです。

豊田市の中古マンションモデルルームも過去所有しておりました！

残念ながら豊田市のモデルルームは現在はございませんが、過去2部屋所有しておりました。

※豊田聖心モデルルーム

※豊田インターモデルルームの事例はこちらから

今年は、豊田市もモデルルームをつくりたいと考えております！

 

ライオンズマンション豊田栄町の物件としての魅力！

さて、三つ目の理由は物件軸です！

いくら豊田市エリアが欲しい！といっても、物件に魅力がないと思えば購入しません。

どのような物件としての魅力があるのでしょうか。

間取りがリノベーション向き！

まずは間取りをご覧ください。

 

3LDKの間取りです。角部屋ですね。東向きという点では少しマイナスポイントは有りますが、三面バルコニーもあり採光、風通しも◎。

間取り面では、LDKに面している和室にリノベーションの可能性ありです！

LDKを広げたら20帖以上の広さになりますし、畳コーナーとして残すことも可能。

また、玄関入ってすぐ右側のお部屋にあるウォークインクローゼットを和室まで広げて、ウォークスルーにすることも可能です！

バスルームは1418の大き目サイズ。洗い場もゆったりストレスなく使用できます。また、窓もあり換気もらくらく。

収納スペースも結構あります！

間取りを見ていただくと、廊下収納、洗面室収納、そしてバルコニーにはトランクルームもあります！

間取りを変更するリノベーションをそれほど行わない場合でも、収納スペースはしっかり確保できるのもうれしいところです。

ライオンズならではの高級感！

ライオンズマンションシリーズは、やはり一段グレードの上のマンションというイメージは確立されています。ライオンズマンション豊田栄町ももちろんオートロック、エントランスホールは広めで、高級感があります。

 

ライオンズマンション豊田栄町の立地は利便性◎

続いて立地的なバランスの良さ！

ライオンズマンション豊田栄町は、交通利便性と生活環境のバランスが取れた魅力的な立地だと感じました！

例えば

豊田市駅・新豊田市駅・梅坪駅が徒歩圏内

・​愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩13〜16分、

・名鉄三河線「豊田市駅」徒歩16〜18分、

・名鉄豊田線・三河線「梅坪駅」徒歩15〜18分と、複数の駅が利用可能なんです。

車社会の豊田市にあって、複数の駅が徒歩圏というのはかなりの魅力です！

子育てにも適した環境！

豊田市立挙母小学校まで徒歩約10分、崇化館中学校まで徒歩約6分ですし、

​徒歩4分の場所に妙玄公園があり、散歩や子どもの遊び場として利用できます。

他にも平芝坂の上公園も近いですし、梅まつりでも有名な平芝公園も徒歩圏で、緑も多いエリアですよね！

ホームタウンの「リノベーション用」マンションとしてちょうど良い価格帯！

最後に購入した5つ目の理由として、ホームタウンのリノベーション用マンションとして、リノベーションもがっつりできるか価格帯に設定できたのも魅力的でした。

はじめの方に書いたように、豊田市ではリノベーションに適した価格帯のマンションがあまり多くない印象です。

そのようなエリアで自分好みにリノベーションできるマンションが入荷できました！

こちらのマンションは恐縮ですが、そのまま購入したい！という方にはお断りをさせていただいております。

詳しくは、こちらのコラム

※中一不動産／ホームタウンが「リノベーション用」の中古マンションを持つこだわりの理由！

をご覧いただければ、その理由をわかっていただけると思います。

近々、物件情報ページにもアップします。

是非、お問合せください！