マイホーム購入に役立つ情報を随時公開!
前回のコラムでは私たちホームタウンが「リノベーション済み」の中古マンションをつくる理由をお話しました。
では、リノベーションしていないマンション=リノベーション用/向きの物件もなぜ所有しているのか?
この記事では、リノベーションを検討している方に向けて、その理由を分かりやすく解説します。
※中一不動産/ホームタウンが「リノベーション済み」の中古マンションをつくる本当の理由!
Contents
私たちが何のためにリノベーション用の物件を所有しているかというと、リノベをしたい方のために所有しています。
「え?一般的に販売されている中古マンションは全てリノベできるのではないの?」
と思われる方もいると思います。もちろん、原理的には全てできます。
しかし、一般に流通している物件には、リノベーション済み物件だったり、ある程度のリフォームがされている物件、築浅の物件、何もリフォームされていない物件など、様々です。
この「何もリフォームされていない物件」を私たち中一不動産は常に複数所有しています。
そして、それらの物件を「リノベーション用」や「リノベーション向き」として販売しております。
場所は、知立、刈谷、安城を中心に西三河エリア、私たちがリノベーションを提供できるエリアを仕入れています。
実はリノベーションに適した価格帯の中古マンション、築25年~30年の物件で「何もリフォームされていない」物件は決して多くはありません。
近年は、買取再販を主としている不動産業者が「何もされていない状態の物件を買い取り、リフォーム済み・リノベーション済みとして再販することも多くなっているので、先に買われてしまうこともあるのです。
再販業者の参入も多くなっているので、「自分好みにリノベーションしたい!」という方のために、売れてしまう前に購入して、私たちは何もせずに確保しています!
もちろん、リノベーション済み物件もメリットはあります。特に、内装のこだわりがなく比較的すぐ住みたいという方やいろいろ決めるのが面倒という方にはお勧めです。
※中古を買ってリノベーション or リノベーション済み物件 どちらが自分にあっている?
私たちはリノベーションをたくさんしていただきたいので、所有するリノベーション向き物件には、あまり利益をのせていません。仲介ではないのでお客様にとっては、仲介手数料もかからず、お得感のある価格で販売するようこころがけております。
リノベーション会社ですので、物件を購入する際は徹底的に調べます。どのようなリノベができそうか/できないのか、わかる範囲で調べてリノベーション向きの物件を仕入れるよう努力しています。
例えば、角部屋や水回りの移動ができそうな物件、北側にもエアコンが設置できるスリーブがある物件など事前に調査します。また、周辺環境や駐車場の有無など、次に住まわれる方の暮らしを想像しながらその物件をい入れるかどうか決めます。
リノベーションされる方のためにお売りする物件なので、「そのままで買いたい」「別のところでリノベーションしたい」というお客様にはお断りをさせていただいております。ごめんなさい。。
前提として、そのまま修繕をせずに住むのは難しい物件を購入することが多いですが、私たちも利益をあまりのせていないこともあり、あくまでホームタウンのリノベーションに共感していただける方へ販売しております。
自分らしい暮らしをリノベーションで実現するための物件としてお値打ちに価格設定をさせていただいております!
以上、今回は「リノベーションされていない物件」=リノベーション用の物件を中一不動産/ホームタウンが所有する理由をお話しました。
前回のコラム※中一不動産/ホームタウンが「リノベーション済み」の中古マンションをつくる本当の理由!と合わせて、皆さまの「自分らしい暮らし」を実現するための一歩として私たちは物件を購入しております。
私たちは「西三河を中心に、リノベーションで自分らしい暮らしを広めたい」と日々考えております。そのためのツールがリノベ済だけでなく、リノベーション用の物件をもつということです。
リノベーション用の物件は、常に見学できるようにしておりますし、リノベーション済みの物件も常にモデルルームとして見ることができます。
何もされていない物件 ➨ リノベーション済みのモデルルームをみていただくツアーによって、よりリノベーションのすごさをお分かりいただけるように案内しております!