あなたのお部屋をお売りください!

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不動産
皆さん、こんにちは。

中一不動産HOMETOWNの中根です。

今回は、中古住宅のご売却についてです。

HOMETOWNでは、中古マンションの買取を強化しております!

中一不動産は買取価格に自信を持っております。

なぜなら、、
 

物件自体の売買では利益を重視していません!

物件自体の利益を重要視しておりません。

HOMETOWNが中古物件を購入する理由は単に「売る」ためだけではなく、
リノベーションを「見せる」ためです。


中古住宅のリノベーションは、実際の住宅をリノベーションしてこそ意味があります。
私たちは中古住宅を購入し、いろいろなテイストのモデルルームをつくっていきます。

モデルルームは半年から一年くらいでお客様に見せたあと売却しますので、売ることで利益を得るのではなく、物件購入=広告宣伝費として考えています。



 

もちろん、仲介して売買も致します!!

あなたのお部屋をお売りください!
Q でも、一般の方に仲介して売るよりも、業者が買い取るほうが値段が下がってしまうのでは?

A 確かに、買取の方が一般的に値段はさがります。

ですが、メリットもあります!

①すぐに現金化が可能です!
 契約から最短二週間ほどで買い取ることができます。
 (抵当権がある場合は、抹消するのに一か月程度かかる場合があります)

②購入希望者による内覧が発生しない。
 買主さんの内覧に合わせて、週末は予定を開けておく必要はありません。

仲介手数料は発生しません!
 物件価格の3%+6万円の消費税 の仲介手数料は、私たちが直接購入しますので発生しません。

 例えば、1580万円の売買価格の場合、
  1580万円 × 0.03 + 6万円 × 消費税 = 約58万円の仲介手数料がかかります


それでも、
早く現金化したいけど、少しでも高く売れたら嬉しい。。。

その場合、まずは仲介させていただき、一般のお客様に広告させていただきます。
 

買取保証させていただきます!!

あなたのお部屋をお売りください!
HOMETOWNは、そのようなお客様には買取保証を付けさせていただきます。

例えば、三か月で買い手が見つからなかった場合のために、当社の買取保証をつけさせていただきますので、安心してご売却できます。
仲介のご契約の際に、当社の買取価格を提示させていただきます。


私たちは、中古住宅のリノベーションを含めた販売提案が得意です!

買主様の内覧の時点で、その物件のどこがリノベーションできるか、またはリノベーションできない部分はどこか、という「提案」をしながら販売活動を致します。

もしも、「リノベーションのイメージがわかない」、と言われても心配ありません。

なぜなら、中古住宅を実際にリノベーションしたモデルルームを所有しているからです!







 

住み替えも是非お任せください!

Q 今住んでいるお家が手狭になってきたので、もう少し広いマンションに住み替えしたいと思っています。住み替え先のリノベーションも興味があるのですが、売却から買い替えまで一括して相談できますか。

A 私たちHOMETOWNは中古住宅に関することを一社完結でご提案できます。現在、お住みのお部屋のご売却、お住み替えのための物件探し、新たなローンのご提案、お住み替え先のリノベーションまでワンストップでご提案をさせていただきながら、お客様のより良いご売却、お住み替えを一緒に考えていきます。


Q 新築戸建てに住み替えをするのですが、お引越しのために、決済をした後も、しばらく住むことは可能でしょうか。

A はい。可能です。物件買取の契約時に、「引渡し猶予」という条項を付けさせていただきます。物件の代金を支払ったあと1週間~2週間くらい、お引越しが完了するまで、引渡しを先に延ばすことができます。


Q 今住んでいる家を売却してからも、しばらくは賃貸で住み続けることは可能でしょうか。

A はい。可能です。リースバックというプランであれば、当社で買取をさせていただき、賃貸借契約を結びますので、その後も家賃を支払うことで住み続けていただけます。


 

おわりに

売主様にとって、ご自宅を売却される理由は様々です。

私たちは様々な選択肢をご提供できますので、是非お任せください!

ご売却のこと、リノベーションのこと、小さなことでも構いません。

少しでもご売却をお考えの方は、
中一不動産 HOMETOWN
0120-34-0909 にお問い合わせください。

ありがとうございました!
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