物件自体の利益を重要視しておりません。

HOMETOWNが中古物件を購入する理由は単に「売る」ためだけではなく、
リノベーションを「見せる」ためです。

中古住宅のリノベーションは、実際の住宅をリノベーションしてこそ意味があります。
私たちは中古住宅を購入し、いろいろなテイストのモデルルームをつくっていきます。

モデルルームは半年から一年くらいでお客様に見せたあと売却しますので、売ることで利益を得るのではなく、物件購入＝広告宣伝費として考えています。



 

Q　でも、一般の方に仲介して売るよりも、業者が買い取るほうが値段が下がってしまうのでは？

A　確かに、買取の方が一般的に値段はさがります。

ですが、メリットもあります！

①すぐに現金化が可能です！
　契約から最短二週間ほどで買い取ることができます。
　(抵当権がある場合は、抹消するのに一か月程度かかる場合があります）

②購入希望者による内覧が発生しない。
　買主さんの内覧に合わせて、週末は予定を開けておく必要はありません。

③仲介手数料は発生しません！
　物件価格の３％＋６万円の消費税　の仲介手数料は、私たちが直接購入しますので発生しません。

　例えば、1580万円の売買価格の場合、
　　1580万円　×　0.03　＋　6万円　×　消費税　＝　約58万円の仲介手数料がかかります


それでも、
早く現金化したいけど、少しでも高く売れたら嬉しい。。。

その場合、まずは仲介させていただき、一般のお客様に広告させていただきます。
 

HOMETOWNは、そのようなお客様には買取保証を付けさせていただきます。

例えば、三か月で買い手が見つからなかった場合のために、当社の買取保証をつけさせていただきますので、安心してご売却できます。
仲介のご契約の際に、当社の買取価格を提示させていただきます。


私たちは、中古住宅のリノベーションを含めた販売提案が得意です！

買主様の内覧の時点で、その物件のどこがリノベーションできるか、またはリノベーションできない部分はどこか、という「提案」をしながら販売活動を致します。

もしも、「リノベーションのイメージがわかない」、と言われても心配ありません。

なぜなら、中古住宅を実際にリノベーションしたモデルルームを所有しているからです！







 

Q　今住んでいるお家が手狭になってきたので、もう少し広いマンションに住み替えしたいと思っています。住み替え先のリノベーションも興味があるのですが、売却から買い替えまで一括して相談できますか。

A　私たちHOMETOWNは中古住宅に関することを一社完結でご提案できます。現在、お住みのお部屋のご売却、お住み替えのための物件探し、新たなローンのご提案、お住み替え先のリノベーションまでワンストップでご提案をさせていただきながら、お客様のより良いご売却、お住み替えを一緒に考えていきます。


Q　新築戸建てに住み替えをするのですが、お引越しのために、決済をした後も、しばらく住むことは可能でしょうか。

A　はい。可能です。物件買取の契約時に、「引渡し猶予」という条項を付けさせていただきます。物件の代金を支払ったあと1週間～2週間くらい、お引越しが完了するまで、引渡しを先に延ばすことができます。


Q　今住んでいる家を売却してからも、しばらくは賃貸で住み続けることは可能でしょうか。

A　はい。可能です。リースバックというプランであれば、当社で買取をさせていただき、賃貸借契約を結びますので、その後も家賃を支払うことで住み続けていただけます。


 

売主様にとって、ご自宅を売却される理由は様々です。

私たちは様々な選択肢をご提供できますので、是非お任せください！

ご売却のこと、リノベーションのこと、小さなことでも構いません。

少しでもご売却をお考えの方は、
中一不動産　HOMETOWN
０１２０－３４－０９０９　にお問い合わせください。

ありがとうございました！