コラム
中古リノベに役立つ情報を随時公開！
- 2026.01.06
- モデルルーム
刈谷で中古マンションをリノベーションする前に知っておきたい5つのこと｜新築と迷ったときの考え方
Contents
はじめに｜刈谷で住まいを考え始めた方へ
こんにちは！中一不動産／ホームタウンです。
前回、前々回では、「刈谷駅前に完成した新しいモデルルーム」についてお話しました。お陰様で反響が大きく、問い合わせをいただいております。
※前々回のコラムはこちらから！
新モデルルーム［刈谷駅前 藤和シティコープ刈谷駅前Ⅱ］については、
1/24(土)~2/1(日)までオープンハウスを開催する予定ですので、是非ご覧ください。26(月)～30(金)の平日には、「夜のオープンハウス」ということで、お仕事帰りにもサクッとみていただけるように開催いたします。
多くの問い合わせをいただいておりますが、一つに「刈谷」という立地の魅力が挙げられると思います。
今回は、刈谷でお家さがしを検討されている方に向けて、お話ししていきます。
今までの中一不動産／ホームタウンの事例や実際のお客様の声も書いていきますね。
前回もお話ししましたが、刈谷で住まいを探し始めると、多くの方がまず新築マンションを検討されます。
駅前の再開発、利便性、将来性。どれも魅力的で、「刈谷なら新築が安心」と感じるのは自然なことです。
実際、刈谷駅近くにはアルバックスやパークホームズなど新築マンションが建設中です。
一方で、モデルルームをいくつか見学するうちに、
「価格が思っていたよりかなり高い」
「暮らしのイメージが少し違うかも」
と感じる方も少なくありません。
そんなときに選択肢として私たちが提案するのが、中古マンション＋リノベーションです。
今回は、刈谷で中古マンションリノベーションを考える前に、ぜひ知っておいてほしい5つの視点をお伝えします。
①刈谷は「通勤」と「暮らし」の距離がちょうどいい都会
刈谷が長く選ばれ続けている理由のひとつが、通勤のしやすさです。
デンソーやアイシンをはじめ、トヨタ系企業へのアクセスが良く、通勤時間が読みやすい。
その分、平日の暮らしに余白をつくりやすい街でもあります。
名古屋ほどの喧騒はなく、かといって不便でもない。
「仕事も暮らしも、無理なく続けたい」
そんな価値観の方に、刈谷はとても相性の良いエリアです。
また、2025年の公示地価では刈谷市の平均地価は前年比で約+4.3%の上昇と、近年安定的に上昇し、
刈谷駅近くでは坪単価100万を超えるなど、小名古屋と言われる地域にまで発展しています。
モデルルーム自体は刈谷駅前にありますが、
「同じ立地に住んでほしい」という意図ではありません。
実際には、刈谷市駅や東刈谷駅周辺など、価格と立地のバランスが取りやすいエリアを検討される方が多くいらっしゃいます。
このモデルルームは、そうしたエリアで中古マンションを選んだ場合の“暮らしの完成形”を体感していただく場所です。
② 刈谷駅近くの新築マンションの価格は、ここ数年で大きく変わった
刈谷駅周辺では、新築マンションやタワーマンションの供給が進み、街の印象も変化しています。
一方で、建築費や土地価格の上昇により、新築マンションの価格帯も上がっています。
「立地は良いけれど、この価格で本当に自分たちが求めている暮らしが叶うのか」
そう考えたときに、中古マンションという選択肢が現実的に見えてくる方も多いようです。
③ 中古マンション＋リノベーションは“妥協”ではない
私たちのお客さまでもはじめ新築を検討されていた方は、「中古マンション」という言葉に、少しネガティブな印象を持たれる方もいらっしゃいました。
確かに「中古」という言葉自体は、響きとしてあまりポジティヴなものではありません。
ですがここ最近は、むしろあまりに高くなってしまった「新築」という言葉も時にネガティヴさを持って語られることが多くなってきました。
そんな中で中古リノベは、立地を優先しながら、空間を自分たちに合わせて整えられるという大きなメリットがあります。
・中古リノベを考えることでエリアを広げられる
・自分らしさを間取りに反映させられる
新築と比べるのではなく、「暮らし方から住まいを考える」という視点に切り替えると、
中古マンションリノベーションはとても合理的な選択になります。
④ 刈谷エリアのリノベーション事例
刈谷エリアの事例をいくつかご紹介します！
※サンハウス第三刈谷
こちらは、以前のコラムでお話した「刈谷市駅」エリア。私たちのデザイナーがリノベーションを施して、モデルルームとしても公開していました。刈谷市駅エリアは現在、お客様のお部屋をリノベーション中。刈谷駅周辺に比べてもお値打ちで、自転車や徒歩でも刈谷駅まで行けるので利便性も高いエリアです。
このマンションや「刈谷市駅」についてはコラムでも書いております。刈谷駅の魅力ポイントはこちら↓
続いてこちらも刈谷のリノベーション事例です。
緑を基調としたレトロなインテリアに、和をプラス。
知立や23号線にも出やすいエリアでご希望されたエリア。比較的物件価格もおさえられ、がっつりリノベーションができました。
特に造作洗面から、脱衣所の広さはリノベならではです！
※こちらの事例をより詳しく！
続いてこちらは、刈谷駅近くのマンションです。
刈谷駅近くにお勤めのお施主さんは、ここなら車が無くても良いと決められました。
リノベならではの、白を基調としたデザイン。
床はフローリングではなく、フロアタイルです。
⑤ 情報よりもモデルルームでの「体感」が、判断を助けてくれる
以上、刈谷市の事例一つとっても、全く異なるお客様のカラーがリノベーションに表れていますよね。
このことが、中古マンションリノベの特徴です。新築分譲マンションにはない魅力になります。
お話を聞いていく中で、中古マンションリノベーションを検討する中で、多くの方がこんな疑問を持ちます。
実際、どこまでリノベーションできるのか
新築と比べて、住み心地はどうなのか
自分たちの感覚は間違っていないのか
こうした疑問は、ネットや資料だけではなかなか解消できません。
だからこそ私たちは、刈谷駅前にモデルルームをつくりました。
立地、空間の広がり、素材の質感。
「これなら自分たちらしい」と思えるかどうかを、実際に見て、感じていただける場所です。
おわりに｜刈谷で住まいを考える、その最初の一歩として
刈谷で中古マンションリノベーションを考え始めたとき、
迷うのは当然ですし、正解はひとつではありません。
立地的にも、
「刈谷駅近くがやはりよい！だけど、新築までは届かない！」も正解ですし
「少しお値打ちだけど、今再開発が進んでいる刈谷市駅周辺を探そう！」ももちろん正解になります。
「安城方面に職場があるので、東刈谷周辺でもよいな」でも、刈谷のエリア的な魅力を十分いかせるはずです。
「刈谷という街で、どんな暮らしをしたいのか」
その答えを見つけるヒントは、実際の空間の中にあります。
この刈谷駅前のモデルルームが、
そんな疑問を整理する“最初の場所”になれば嬉しく思います！
