なぜ滝ノ水で中古マンション×リノベーションを選んだのか ― 緑区で今も人気が高い理由 ― ｜中一不動産

コラム

中古リノベに役立つ情報を随時公開！

こんにちは！
中一不動産／ホームタウンです。

先日までは刈谷駅近くの新しいモデルルームについて、いくつかコラムを記載しました。
お陰様でたくさんの方にご来場いただきました。ありがとうございます！

今回は打って変わって、名古屋市緑区の滝ノ水の物件についてお話します。
いきなり、緑区？と思われたかもしれませんが、実は中一不動産は緑区の物件やリノベ工事も多く取り扱っております。
知立からですと、車で30分もあれば有松などには着いてしまいますし、名鉄沿線沿いということで親近感のあるエリアです。

現在も、緑区の鳴海、また少し先の天白平針でもリノベ工事をしていますし、物件自体も購入し主にリノベーション済みで販売しています。
パナソニックとのモデルルームとしても使用していた有松のお部屋は絶賛販売中です！

ユニーブル有松ガーデン北棟

さて、今回は緑区の中でも「滝ノ水」というエリアのリノベーション済みマンションについてお話します。

緑区で住まい探しをされている方の中には、「滝ノ水って、駅からは遠いけれど、なぜか人気が高い」そう感じている方も多いのではないでしょうか。

今回、私たちが仕入れしたのは「滝ノ水公園シティハウスグリーンステージ」というマンション。この物件を現在、リノベーション工事をしています。では、なぜこのエリアの物件を購入したのか。

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滝ノ水エリアは、名古屋市緑区の中でも、昔から人気の高い住宅地です。おしゃれで質を重視するお店も多く、緑区の中でも高台で高級感のあるエリアといえます。
駅からの距離だけを見ると不便に感じられることもありますが、

といった点が評価され、「暮らしやすさ重視」で選ばれてきたエリアです。

今回、私たちが購入したのは滝ノ水公園シティハウスグリーンステージというマンション。
住友不動産分譲の「シティハウス」シリーズです。

隣にはスカイステージというン別の棟もあるブランド力のあるマンションです。

エントランスも高級感があります。また、駐車場は建物地下にあり、雨の心配はありません。
また、一つの安心感として、管理人さんが常駐している面もあげられます。二つの棟を管理されているのですが、リノベーション工事にもご協力いただいています。

さらにスーパーが歩いて数分！なところも日々の買い物にはとても魅力。

今回、滝ノ水公園シティハウスグリーンステージを選んだ理由のひとつが、「ペット可」のマンションであることです。

滝ノ水エリアは子育て世帯が多く、将来的にペットと暮らしたいと考えるご家族も少なくありません。また、散歩コースとしても良く整備されているこのエリアは◎
しかし、緑区内でもペット可の分譲マンションは決して多いわけではなく、条件として重視される方も増えています。

だからこそ今回のリノベーションでは、デザイン性だけでなく「ペットとの暮らしやすさ」も意識しました。

詳細はまた次回にお話ししますが、床材には、朝日ウッドテックの「突板フローリング for dog」を採用しています。ペットの足腰への負担を軽減する滑りにくさと、上質感を両立した素材です。

滝ノ水という穏やかな住環境の中で、家族もペットも安心して暮らせる住まい。
中古マンション×リノベーションだからこそ、そこまで丁寧に考えることができました。

滝ノ水エリアは、新築マンションの供給が多い地域ではありません。
一方で、住環境の評価は高く、立地の良さを活かして、住まいを自分たちの暮らしに合わせて整えるという考え方と非常に相性の良いエリアです。

今回の物件も、
「滝ノ水で、今の家族の暮らしに合う住まいをつくりたい」
そんな思いから、私たち中一不動産／ホームタウンのリノベーション済みマンションをつくろうと決めました。

今回はもともと3LDKの間取りをリノベしています。LDKを広く取ることで、家族みんながそろっても開放感のあるスペースにしています。詳細は次回をお楽しみに！

今回、管理費・修繕積立金・駐車場代を含めた月々の支払いは、おおよそ10万～11万を想定しています。

これは、
緑区で家賃8万～10万円の賃貸にお住まいの方にとって、大きく生活を切り替えるほどの負担ではありません。

こうした条件を踏まえると、賃貸では得られない満足感を、現実的な支払いで実現できる選択だと考えています。

次回は、実際のデザイン面にも触れながら、滝ノ水公園シティハウスグリーンステージの魅力を発信していきます！