まず、何が必要でしょうか？　・・・お金です・・・

お金が必要です。もちろん、全額現金で購入するつもりなら、何も問題はないです。しかし、現実的に多くの方はローンでの購入を検討されていると思います。

今回は住宅ローンを利用する前提で話を進めていきます。今現在、低金利ですので借りる側からするとお得な状態です。ですが・・・・いくらお金が余っているからといって、誰にでも貸してくれるわけではないです。しっかり審査が行われます。車のローンがあるとか、その手のブラックリストに載っているとか、転職して間もないなど、様々な面から審査が行われます。

そこでまず最初に行うことは、「事前審査」をすることが大切です。審査自体は、物件購入を決めなくても、行うことができます。

事前審査の結果がバツなら、いい賃貸物件を探すことをお薦めします。

事前審査がＯＫなら物件探しを本格化させましょう！！

なぜ、今回事前審査が大切かといいますと、家さがしは多くの時間と労力を費やします。現地を見に行けば、半日程度は時間が経過しますし、不動産の法律は難解なものが多く、本当に理解しようと思うと結構な時間を取られます。

事前審査なしで、さあ購入しようと思った場合、以下のような問題が想定されます。

まず第一に、そもそも審査を通過できない。この場合、購入から賃貸へ方針転換する必要があります。

第二に、希望物件の金額まで借りれない。この場合、一から物件探しのやり直しとなります。

第三に、住宅ローンの準備をしている間に、他の方に物件を購入されてしまった。この場合も、一から物件探しのやり直しとなります。

このように、時間を浪費することに加え、欲しい物件を第三者に購入されると悔しい思いもします。

最後に、この事前審査を行うことで、自分がどれだけ借り入れることができるか知ることもできます。まずは、物件見学を申し込んだ不動産屋にいろいろ聞いてみることをお奨めします。

記入する項目が個人情報ですので、自分が信頼できると思った担当者に事前審査をお願いすると安心できますね。

ぜひ、事前審査をして、しっかり準備をして物件探しを進めていただきたいと思います。